치솟는 주담대…5억 대출 月 이자 292만원

주택담보대출 변동금리가 연 7%에 육박하면서 차주들의 이자 부담이 커지고 있다. 상대적으로 저렴한 금리를 보고 변동형 주담대를 선택했던 실수요자들의 셈법도 복잡해지고 있다.

25일 금융계에 따르면 23일 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 변동금리는 연 4.42~6.795%로 9월 말보다 하단은 0.07%포인트, 상단은 0.03%포인트 올랐다. 5억 원을 빌린 차주에게 연 7% 금리가 적용되면 원금 상환을 제외한 이자만 연간 3500만 원, 월평균 약 292만 원에 달한다. 연 5%일 때보다 연간 1000만 원, 월평균 약 83만 원을 더 내야 하는 셈이다.

변동형의 금리 이점이 줄어들면서 대출 상품을 다시 저울질하는 사례도 나타나고 있다. 다음 달 잔금을 앞둔 한 차주는 최근 온라인 커뮤니티에서 변동형과 고정형의 금리 차이가 당초 0.8%포인트에서 0.3%포인트로 좁혀졌다며 고정형으로의 변경 여부를 문의했다.

변동금리의 기준인 신규 취급액 기준 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)는 9월 3.43%로 전월보다 0.25%포인트 상승해 2년 3개월 만에 최고치를 기록했다. 금융권의 한 관계자는 “코픽스 상승분이 기존 변동금리 대출에도 금리 재산정 주기에 따라 순차적으로 반영되는 만큼 당분간 차주들의 이자 부담이 커질 수 있다”고 말했다. ▷기사 9면