[속보]서울 아파트 매물 8만건

서울 아파트 매매 물건이 8만건에 육박한 것으로 나타났다. 거래량은 올해 고점보다 절반 넘게 줄었다. 실수요자들이 관망하면서 기존 물건이 소화되지 않고 쌓이고 있다는 분석이다.

31일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 이날 서울 아파트 매매 물건은 7만9300여건으로 집계됐다.

올해 가장 적었던 지난 1월19일보다 43% 넘게 증가했다. 연중 최고치인 지난 3월21일의 8만80건에도 근접했다.

문제는 매물이 늘었지만 거래는 급감하고 있기 때문.

지난 9월 서울 아파트 매매 거래량은 3915건이었다. 거래가 가장 많았던 지난 5월보다 56% 줄었다.

최근 매물 증가는 집주인이 한꺼번에 매물을 내놓은 결과라기보다 기존 물건이 팔리지 않고 누적된 영향이 크다는 분석이다. 대출 규제와 금리 부담이 이어진 가운데 단기간 오른 집값에 부담을 느낀 매수자들이 관망하고 있다는 진단이 나온다.

최근 3개월간 매물 증가율이 가장 높은 곳은 성북구였다. 지난 29일 기준 성북구 아파트 매물은 3개월 전보다 53.9% 늘었다. 성동구가 43.6%로 뒤를 이었다. 동작구는 42.1%, 강동구는 39.4%, 송파구는 37.9% 증가했다.

매매시장의 관망세가 길어지면 일부 집주인이 팔리지 않은 집을 다시 전세나 월세로 돌릴 가능성도 있다. 반대로 토지거래허가구역에서 세입자가 거주하는 주택이 실수요자에게 팔리면 기존 임대 물량이 줄어들 수 있다. 매매 거래의 회복 여부가 전·월세 시장에도 영향을 줄 것이란 전망이 나온다.