[속보] 아파트 매물 8만 건 돌파

서울 동대문구의 한 공인중개사 사무소에 부동산 매물이 붙어있다. 사진=뉴스1

서울 아파트 매매 매물이 석 달 새 29.6% 늘어나며 8만 건을 넘어섰다.

강남3구와 강동구를 포함한 동남권에서는 매도 우위가 심화하고 있지만 서울 전체는 여전히 매수 우위를 유지하고 있다.

9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 7일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만 528건으로 3개월 전 6만 2103건보다 증가했다.

강동구가 43.7%로 가장 높은 증가율을 기록했고 성동구와 동작구도 각각 40.9%와 38.6% 늘었다.

매수세는 약해지는 추세다. 서울 아파트 매매수급지수는 10월 12일 112.0에서 11월 2일 109.4로 하락했다.

동남권은 같은 기간 99.1에서 92.5로 떨어져 매도 우위를 나타냈다.

강남3구 집값 하락세도 이어지고 있다. 11월 첫째 주 강남구와 서초구 아파트 매매가격은 각각 0.39%와 0.37% 하락했고 송파구도 0.17% 떨어졌다. 강남·서초는 13주째 하락세다.

강동구와 광진구 등 인접 지역도 상승폭이 줄었다. 서울 전체 상승률 역시 10월 12일 0.16%에서 11월 2일 0.07%로 낮아졌다.

다만 강남3구를 제외한 22개 자치구는 여전히 상승세를 유지하고 있다.

전셋값 상승은 변수다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올랐으며 올해 누적 상승률은 9.10%로 매매가격 상승률 8.80%를 웃돌았다.

대출 규제와 높아진 주택가격은 매수세 회복의 걸림돌로 꼽힌다.

매물 증가와 강남권 하락세가 서울 전역으로 확산할지는 비강남권의 가격 흐름과 매수자의 자금 여력에 달려 있다는 분석이다.